长沙物流公司 一座商贸物流新城正在苏北崛起

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这里曾经是一片鸡犬相闻、阡陌交错的农田，如今已变成如火如荼的建设大工地；这里曾经只是主城以外靠农业和乡镇企业创收的小城镇，如今，已成为区域经济增长的重要引擎。

承载着独特历史使命的盐城市盐都现代物流园区，用一种超乎寻常的速度，用一种开拓创新的精神，书写着10平方公里建设的华章，见证着盐城现代物流新城发展的历程。

随着国家物流产业的快速崛起，盐城“沿海大开发”国家战略的逐步实施，盐都现代物流园区迎来了发展的新时代。从2009年的“筹备年”到2010年的“突破年”，从2011年的“建设年” 到2012年的“攻坚年”，伴随着思路的不断清晰、举措的不断创新、工作的不断推进，盐都现代物流园区走过了从无到有、从小到大的发展历程，并快速崛起成为盐城全市现代物流业发展的核心板块，同时也是即将授牌的江苏省重点物流基地之一。

规划先行，科学指导稳推进

盐都现代物流园区自诞生以来，紧紧围绕建设“特色鲜明、产业集聚、产城融合的综合性现代商贸物流新城”的总目标，加快发展大物流、建设大市场、搞活大流通，努力建设成为全省一流的现代物流集散地，辐射苏北的区域性物流中心。

几年来，盐都现代物流园区按照“基础先行、功能配套、项目兴区”的思路，着眼长远、超前规划，通过国际招标完成10平方公里概念性规划设计。东至开创路和吴抬路、南至南环路、西至204国道、北至世纪大道，于2010年6月启动核心区建设。园区围绕产业、结合项目将物流园区盐渎路南北两侧控制性详规进行了整合，在盐城市服务业、新特产业规划完善与提升汇报会上得到市主要领导高度肯定。同时，对盐渎路北侧商办用地完成了编研方案。此外，园区专题编制了“十二五”发展规划，科学谋划未来五年发展思路，提升城市品质，确保园区建设可持续推进。

物流园区主要以盐渎路为轴线，北侧重点发展生活消费品物流，南侧重点发展生产性物流。

盐渎路北侧：致力打造“四大组团”。以国家AAAA级物流企业神龙物流、悦达摩比斯等为龙头，发展汽车及汽配物流；以苏宁电器苏北配送中心、亚邦控股盐城物流中心为龙头，发展家电、食品等日用消费品物流；以南京医药所属的华晓医药物流搬迁入园为契机，拓展外延、提升内涵，发展药品、健康食品、医疗器械等医药健康物流；以翔宇国际家居广场、五洲国际商贸城等为龙头，发展高档家居展销、工业用品博览等专业商贸市场。

盐渎路南侧：作为物流园区的后发展用地，借鉴苏州物流中心成功经验，拟引进亚洲最大的现代物流设施提供商与服务商普洛斯、5A 级综合服务型物流企业中外运以及中国500强企业雨润集团等大型物流企业组团开发，服务配套盐城乃至周边地区的农副产品深加工业和先进制造业。

夯实硬件，建设提速优环境

几年来，盐都区委、区政府坚持强力打基础，奋力推进城市基础设施建设，为盐都现代物流园区创造发展空间，达到推进全区经济协调发展的目的。在这个区域性商贸物流中心，5平方公里核心区内目前已建成四条主干道围合圈内“四纵四横”循环路网，包括横向世纪南路（世纪大道辅道）、新都路、一沟南路、新创路，纵向文兆路、文昌路、文杰路、环园西路（204国道辅道）。绿化也是园区建设的重点，已建成双纲河滨河绿带、绿岛游园项目、第一沟景观河道，其余道路绿化基本完成。同时，园区水电气讯等配套工程同步实施，核心区内供水、供电、通信、燃气、雨污、亮化等公共配套建设基本到位。累计完成投资2.2亿元。

盐都现代物流园区本着“以民为本，和谐征迁”的理念，保证建设速度。启动建设以来，园区共组织拆迁632户（含潘黄境内232户），拆除面积达10.7万平方米，拆迁补偿总额超4亿元，保证了基础设施建设的顺利推进以及重大项目的及时落户。

筑巢选凤，产业聚集助腾飞

盐都现代物流园区招商坚持“整体规划、按需实施，筑巢选凤”的原则，引进具有行业示范带动效应和资源整合作用的大型企业，使园区建设与招商引资工作呈现出互动并进的良好态势。

位于园区南侧的苏宁电器苏北物流配送中心是园区龙头项目，也是目前园区内在建项目中最抢眼的。苏宁电器苏北物流配送中心总投资5亿元，占地290亩，建设面积29万平方米。其中一期3.65万平方米于去年5月份开建，主要包括物流配送、信息平台、培训中心、加工包装四个功能区。建成后的物流配送区将采用自动化仓储系统和信息化管理，实现全程自动化仓库作业，商品从入库、上架、转仓、拣货、分货都由信息管理系统全程支持，实现库内运作“货到人”的作业方式。一期工程竣工投运后，二期也将紧跟着启动建设。

苏宁电器苏北物流配送中心仅是盐都现代物流园区中的一个体量较大的项目，在规划10平方公里的园区，已引进亿元以上项目10个，占地1146亩，其中包括烟草物流、华晓医药物流、悦达摩比斯汽配物流、悦达包装储运物流4个亿元项目，苏宁电器苏北物流配送中心、盐都物联大厦、神龙公路港物流基地3个亿元以上项目，同时还有一批待建项目。

据园区负责项目推进的负责人介绍，自2010年6月园区启动建设以来，已有神龙公路港物流基地等一批项目动起来。尤其是21层的盐都物联大厦已进入扫尾阶段，是园区中建设最快的一个项目。盐都物联大厦项目位于盐渎路与204国道交界节点处，占地21亩，由盐都现代物流园投资发展有限公司投资3亿元实施，建筑面积3.8万平方米，建筑主体21层，高度87米。物联大厦于2011年9月底开工建设，目前一楼近600平方米的规划展示馆设计施工全部结束，已投入使用，主楼幕墙、内装已进场施工。2012年12月底大厦全部建成交付使用,建成后的物联大厦将是园区的综合服务中心，包括信息交换、行政服务、商务办公、科技研发、综合配套辅助等一系列功能。

继往开来，共同谱写新篇章

物流园区紧紧抓住产业经济发展的大好机遇，大力发展现代物流，以物流促进商贸繁荣，以商贸拉动产业升级，以产业推动经济发展。结合现有产业特色及市场需求，园区主要采用了物流商贸复合模式和纯物流模式，以华晓医药物流、苏宁电器盐城物流配送中心为代表的“物流+仓储式市场”模式，以五洲国际工业品博览城为代表的“物流+工业品超市”模式，以东方汽车广场为代表的“物流+商贸城”模式，以神龙物流为代表的纯物流模式等日益成熟，园区的商贸功能、物流功能和配套服务三大功能不断完善。园区还根据电子商务普及，网上购物正在为越来越多的年轻人接受的实际，积极探索“物流+虚拟市场”模式，不断丰富物流业内涵、完善物流服务功能。

盐都现代物流园区在完善提升核心区“四纵四横”循环路网和配套设施建设的同时，加速推进第一沟景观河道建设，不断提升项目承载功能，营造创业、宜居、水绿特色的生态环境；按照“政府引导、市场化运作，面向产业、服务企业、资源共享、注重实效”原则，围绕信息交换、规划会展、金融保险、行政服务、技术创新、商务休闲的功能定位，全力推动园区公共平台项目建设；确保年内完成省重点物流基地和省级服务业集聚区申报工作，并协助悦达摩比斯等重点企业申报省重点物流企业等称号，迅速提升园区知名度、扩大园区影响力。

园区将按照“一区多园”的思路着力打造“四园一带”，即以悦达摩比斯、悦达包装储运、悦达国际物流等为龙头的悦达汽配物流产业园，以亚邦控股为龙头的第三方（四方）物流产业园，以南京医药为龙头的健康物流产业园，以苏宁电器苏北物流配送中心为龙头的日用消费品物流产业园和以商用汽车城、翔宇国际家居广场为龙头的沿世纪大道市场带，力争通过2-3年努力，将物流园区建设成为生产性物流与生活性物流有机结合，专业园区与专业市场相得益彰、互为补充，集“人流、物流、商流、资金流、信息流”于一体的特色鲜明、产业集聚、产城融合的综合性现代商贸物流新城。

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